1996〜2006年築, 専有面積73.74㎡〜93.74㎡の平均販売価格
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ワコーレ須磨永楽町
兵庫県神戸市須磨区永楽町三丁目
/ 板宿駅 徒歩14分
2001年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,260万円
27.0万円/㎡
1,233
1,918
2,602
3,287
AI査定結果
推定相場価格
2,260万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,602万円
22.9万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月6日
ワコーレ須磨永楽町
1,940万円（23.2万円/㎡）/ 2階 / 83.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,940万円 | 23.2万円 | 2階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 1,880万円 | 29.5万円 | 3階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/14 | 2,430万円 | 29.0万円 | 2階 | 83.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 2,400万円 | 28.7万円 | 2階 | 83.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,480万円 | 22.0万円 | 1階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/09/05 | 2,400万円 | 28.7万円 | 2階 | 83.74㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2024/08/05 | 1,780万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 1,940万円 | 23.2万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/26 | サンワプラザ須磨山の手 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅18分 | 1,390万円 | 20.4万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト須磨妙法寺 神戸市須磨区南落合一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,898万円 | 23.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/01 | コート須磨高倉町さくらみち 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅10分 | 2,500万円 | 26.0万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/20 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 2,830万円 | 28.7万円 | 98.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/16 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.61㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/12 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2024/09/03 | ヴィレッジ板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,800万円 | 26.0万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/18 | サンフローラ板宿 神戸市須磨区平田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,580万円 | 19.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/10 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 11階建 | - | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 1,900万円 | 20.1万円 | 94.31㎡ | 3LDK+納戸東南向き | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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